Estimation théorique
Place Jeanne d’Arc,85130 Saint Martin des Tilleuls (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Jeanne d’Arc,85130-Saint Martin des Tilleuls indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Paillers (85013), comprenant 1467 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Paillers (85013), comprenant 1467 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 17 | PL JEANNE D ARC | 3 | 104 | 150 | 90000€ | 865€ |
2020-02-26 | 8 | PL JEANNE D ARC | 4 | 65 | 70 | 65000€ | 1000€ |
2022-11-28 | 4 | PL JEANNE D ARC | 4 | 56 | 230 | 179000€ | 3196€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 68 | 53 | 99990€ | 1470€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DES ROSIERS | 5 | 94 | 480 | 129300€ | 1376€ |
2023-03-02 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 656 | 193000€ | 2325€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 87 | 140 | 65000€ | 747€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DES ROSIERS | 5 | 104 | 648 | 81000€ | 779€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 68 | 25 | 67500€ | 993€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 77 | 210 | 75000€ | 974€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 884 | 188500€ | 1830€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 884 | 220000€ | 2136€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 125 | 693 | 178010€ | 1424€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 89 | 872 | 172000€ | 1933€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 100 | 170 | 40000€ | 400€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 94 | 631 | 179000€ | 1904€ |
2020-02-25 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 87 | 125 | 121500€ | 1397€ |
2019-12-31 | 30 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 72 | 75 | 86500€ | 1201€ |
2020-07-09 | 5 | LES GATS | 6 | 125 | 852 | 110000€ | 880€ |
2021-10-01 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 103 | 876 | 162000€ | 1573€ |
2022-10-21 | 1 | IMP DE L'AUDOUINIERE | 6 | 137 | 261 | 139000€ | 1015€ |
2019-11-06 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 772 | 178000€ | 1816€ |
2020-10-08 | 22 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 869 | 172000€ | 1830€ |
2019-07-01 | 13 | IMP DU CAILLON | 6 | 134 | 867 | 196000€ | 1463€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 83 | 609 | 215000€ | 2590€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 111 | 779 | 205000€ | 1847€ |
2021-10-28 | 4 | LES GATS | 9 | 300 | 1070 | 525000€ | 1750€ |
2023-04-21 | 14 | RUE MICHEL RAGON | 4 | 89 | 550 | 210000€ | 2360€ |
2021-02-01 | 28 | RUE DES ROSIERS | 5 | 83 | 828 | 140000€ | 1687€ |
2023-01-19 | 8 | RUE GILBERT PROUTEAU | 4 | 93 | 509 | 248000€ | 2667€ |
2023-04-05 | 1 | LE TALAIN | 4 | 95 | 500 | 280000€ | 2947€ |
2020-11-27 | 5 | LA ROULIERE | 6 | 185 | 533 | 50000€ | 270€ |
2020-10-21 | 5 | LA LOGE - LA VERRIE | 4 | 128 | 78 | 118000€ | 922€ |
2021-03-19 | 4 | LA VALOTIERE | 5 | 99 | 495 | 91500€ | 924€ |
2019-12-02 | 2 | LA COUSSAIS | 5 | 108 | 1000 | 255000€ | 2361€ |
2022-12-22 | 11 | LA COUSSAIS | 3 | 70 | 148 | 125000€ | 1786€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 708 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 55 | 808 | 145000€ | 2636€ |
2020-11-10 | 43 | RUE DU TEMPLE | 5 | 84 | 722 | 96000€ | 1143€ |
2021-08-05 | 14 | RUE DU GABERNEAU | 4 | 78 | 680 | 138000€ | 1769€ |
2019-06-06 | 35 | RUE DU TEMPLE | 5 | 84 | 566 | 80000€ | 952€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DU GABERNEAU | 4 | 78 | 500 | 143000€ | 1833€ |
2022-06-23 | 6 | GABERNEAU | 4 | 68 | 753 | 116500€ | 1713€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE LA VERSENNE | 5 | 97 | 675 | 160000€ | 1649€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DE LA VERSENNE | 5 | 78 | 693 | 124000€ | 1590€ |
2023-02-23 | 11 | RUE DE LA VERSENNE | 4 | 82 | 711 | 177000€ | 2159€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DU GABERNEAU | 5 | 103 | 1031 | 135000€ | 1311€ |
2023-02-24 | 13 | RUE DU TEMPLE | 4 | 70 | 126 | 103000€ | 1471€ |
2020-02-18 | 1 | LA LOIZIERE | 3 | 94 | 708 | 140000€ | 1489€ |
2020-05-13 | 32 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 55 | 135000€ | 1500€ |
2022-04-27 | 3 | IMP DE LA LOIZIERE | 3 | 98 | 716 | 189000€ | 1929€ |
2020-02-24 | 5287 | RTE DE LA VERRIE | 5 | 89 | 997 | 174000€ | 1955€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 150 | 278 | 158000€ | 1053€ |
2023-03-31 | 5205 | L HIRONDELLE | 5 | 100 | 700 | 249000€ | 2490€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 238 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DU BOCAGE | 4 | 105 | 294 | 59300€ | 565€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DU BOCAGE | 4 | 105 | 294 | 82500€ | 786€ |
2021-11-08 | 23 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 123 | 90 | 240000€ | 1951€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DU BOCAGE | 3 | 87 | 101 | 100000€ | 1149€ |
2019-11-14 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 85 | 113500€ | 1555€ |
2021-12-08 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 130 | 206 | 150000€ | 1154€ |
2021-10-04 | 1 | LE BOIS REGNIER | 5 | 110 | 1715 | 189500€ | 1723€ |
2022-05-10 | 2 | SQ DES QUATRE CHENES | 6 | 142 | 741 | 320000€ | 2254€ |
2020-01-24 | 7 | RTE DE LA VERRIE | 4 | 72 | 678 | 135000€ | 1875€ |
2020-01-13 | 1 | RTE DE LA VERRIE | 4 | 85 | 636 | 135000€ | 1588€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 91 | 466 | 113000€ | 1242€ |
2020-12-07 | 5 | SQ DES QUATRE CHENES | 5 | 138 | 500 | 115000€ | 833€ |
2023-04-14 | 5 | SQ DES QUATRE CHENES | 5 | 138 | 500 | 390000€ | 2826€ |
2022-03-29 | 3 | PL DE L EGLISE | 6 | 169 | 59 | 150000€ | 888€ |
2021-06-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 77 | 130 | 105000€ | 1364€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DU BOSQUET | 4 | 124 | 889 | 204000€ | 1645€ |
2023-04-11 | 7 | IMP DES EGLANTIERS | 3 | 78 | 526 | 217500€ | 2788€ |
2021-07-15 | 9 | IMP DES EGLANTIERS | 3 | 75 | 511 | 160000€ | 2133€ |
2021-08-28 | 13 | RUE DES MAUGES | 6 | 118 | 278 | 165000€ | 1398€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES MAUGES | 1 | 37 | 145 | 108500€ | 2932€ |
2020-12-16 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 96 | 719 | 188000€ | 1958€ |
2021-10-02 | 7 | LES CHARDIERES | 4 | 77 | 185 | 175000€ | 2273€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DE LA BERNARDIERE | 5 | 100 | 0 | 212000€ | 2120€ |
2022-02-25 | 6 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 118 | 697 | 219000€ | 1856€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 1084 | 140000€ | 1505€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 1084 | 195000€ | 2097€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 107 | 990 | 225700€ | 2109€ |
2022-05-13 | 22 | LES CHARDIERES | 6 | 151 | 71 | 131000€ | 868€ |
2019-11-07 | 19 | RUE DES SUREAUX | 4 | 93 | 579 | 165000€ | 1774€ |
2021-01-21 | 2 | LANDEMONT | 5 | 200 | 994 | 48000€ | 240€ |
2019-06-29 | 5 | RUE DU LAVOIR | 6 | 234 | 322 | 332000€ | 1419€ |
2019-09-17 | 14 | LA TOUCHEAUROUX | 3 | 54 | 135 | 108400€ | 2007€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES DOUETTES | 5 | 114 | 876 | 218000€ | 1912€ |
2023-05-17 | 12 | LA TOUCHEAUROUX | 3 | 69 | 239 | 155000€ | 2246€ |
2021-09-17 | 8 | LA TOUCHEAUROUX | 5 | 110 | 87 | 150000€ | 1364€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 91 | 616 | 136500€ | 1500€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES ILES | 6 | 121 | 875 | 318000€ | 2628€ |
2022-08-08 | 7 | STE ANNE | 4 | 120 | 500 | 188000€ | 1567€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 101 | 519 | 205000€ | 2030€ |
2022-12-22 | 15 | RUE DES DOUETTES | 5 | 88 | 838 | 200000€ | 2273€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES DOUETTES | 5 | 102 | 800 | 205000€ | 2010€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 176 | 796 | 310000€ | 1761€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DES DOUETTES | 5 | 105 | 500 | 200000€ | 1905€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 98 | 355 | 152000€ | 1551€ |
2020-02-01 | 22 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 102 | 815 | 200000€ | 1961€ |
2020-03-09 | 23 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 101 | 772 | 213000€ | 2109€ |
2022-11-18 | 3 | LE COUVINEAU | 5 | 101 | 400 | 119950€ | 1188€ |
2021-09-30 | 2 | LE COURAUD | 2 | 46 | 45 | 80000€ | 1739€ |
2021-02-01 | 21 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 106 | 814 | 220000€ | 2075€ |
2022-07-08 | 1 | LE COUVINEAU | 5 | 113 | 925 | 310500€ | 2748€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 106 | 756 | 205000€ | 1934€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 105 | 913 | 210000€ | 2000€ |
2020-09-10 | 4 | LE RETAIL | 5 | 86 | 510 | 150000€ | 1744€ |
2023-03-07 | 1 | GIROLET | 5 | 108 | 160 | 125000€ | 1157€ |
2021-09-14 | 5844 | LA SAUVAGERE | 4 | 94 | 698 | 178000€ | 1894€ |
2019-06-28 | 9 | LA GOINAUDIERE | 5 | 94 | 535 | 110000€ | 1170€ |
2021-09-04 | 1 | RAVINEAUX | 5 | 108 | 2705 | 180000€ | 1667€ |
2023-03-14 | 6 | LE PUY AU MOINE | 5 | 103 | 2693 | 150000€ | 1456€ |
2019-05-24 | 20 | GIROLET | 1 | 42 | 305 | 78000€ | 1857€ |
2023-02-10 | 12 | LE COUDAVID | 6 | 149 | 450 | 192000€ | 1289€ |
2020-07-23 | 5407 | GRANDE BOURDELIERE | 5 | 145 | 500 | 175385€ | 1210€ |
2023-02-07 | 4 | LE SOURDI | 10 | 430 | 2924 | 787395€ | 1831€ |
2022-07-08 | 10 | LA CHASSELOIRE | 7 | 224 | 1032 | 280000€ | 1250€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 91 | 882 | 180000€ | 1978€ |
2019-05-29 | 5479 | LA ROUSSINIERE | 6 | 147 | 1283 | 254000€ | 1728€ |
2019-08-02 | 18 | ALL ACHER DUBOIS | 6 | 116 | 843 | 170000€ | 1466€ |
2022-04-12 | 2 | CHE DE L OUCHE | 4 | 146 | 1396 | 530000€ | 3630€ |
2022-05-30 | 6 | L AUPOISIERE | 5 | 120 | 340 | 286000€ | 2383€ |
2021-01-22 | 45 | RUE JACQUES FORESTIER | 4 | 150 | 366 | 249000€ | 1660€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 117 | 723 | 199000€ | 1701€ |
2022-03-07 | 14 | RUE JACQUES FORESTIER | 5 | 141 | 137 | 105000€ | 745€ |
2020-05-27 | 20 | RUE JACQUES FORESTIER | 4 | 120 | 978 | 195500€ | 1629€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 112 | 441 | 116000€ | 1036€ |
2020-03-04 | 4 | LES RIVIERES | 2 | 76 | 100 | 35000€ | 461€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 2 | 70 | 73 | 90000€ | 1286€ |
2020-08-27 | 32 | RUE DU CDT SAUVAGEOT | 4 | 88 | 519 | 157000€ | 1784€ |
2020-05-25 | 5288 | RUE DU CDT SAUVAGEOT | 4 | 92 | 772 | 153500€ | 1668€ |
2019-07-11 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 84 | 590 | 195000€ | 2321€ |
2021-05-20 | 5663 | LANDEBAUDIERE | 4 | 87 | 762 | 165000€ | 1897€ |
2022-06-22 | 21 | RUE JACQUES FORESTIER | 6 | 145 | 550 | 160000€ | 1103€ |
2022-03-02 | 13 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 86 | 82 | 154000€ | 1791€ |
2021-04-13 | 2 | BOUILLE | 6 | 87 | 682 | 55000€ | 632€ |
2023-05-02 | 2 | LA ROUSSIERE | 5 | 140 | 748 | 265000€ | 1893€ |
2020-11-13 | 12 | RTE DE L AUBRETIERE | 5 | 125 | 799 | 216500€ | 1732€ |
2022-07-26 | 25 | RUE DU CDT SAUVAGEOT | 7 | 139 | 1205 | 171000€ | 1230€ |
2020-05-19 | 7 | ALL DE LA LANDEBAUDIERE | 5 | 92 | 808 | 143000€ | 1554€ |
2022-04-11 | 6 | CRUME | 4 | 125 | 1252 | 249000€ | 1992€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DU CDT SAUVAGEOT | 3 | 80 | 244 | 95000€ | 1188€ |
2020-09-21 | 1 | IMP DES GENETS | 4 | 98 | 614 | 190000€ | 1939€ |
2023-05-12 | 8 | CRUME | 5 | 126 | 1037 | 215000€ | 1706€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DES ERABLES | 5 | 95 | 762 | 161700€ | 1702€ |
2021-10-26 | 12 | LA LAITERIE | 6 | 118 | 598 | 200050€ | 1695€ |
2023-05-17 | 5 | IMP DES GENEVRIERS | 3 | 76 | 543 | 150000€ | 1974€ |
2021-09-02 | 5195 | LA BERIE | 6 | 193 | 745 | 530000€ | 2746€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DES ROCHES | 4 | 88 | 669 | 185000€ | 2102€ |